Opheffing “KB Freya”. Vastgoedmakelaars: tijd om uw bemiddelingsovereenkomsten aan te passen.
Reeds sinds 2007 bepaalt het zogenaamde “KB Freya”[1] hoe de bemiddelingsovereenkomsten van vastgoedmakelaars eruit moeten zien. Met het nieuwe koninklijk besluit van 28 september 2023[2] voorziet de wetgever in een vervanging van het oude KB van 2007. Alle bemiddelingsovereenkomsten inzake vastgoed (meer specifiek: verkoop, verhuur, aankoop, en huur van onroerende goederen) die worden gesloten na […]
Belangenconflict bij de inkoop van eigen aandelen ten voordele van bestuurders.
Artikel 7:96 WVV regelt de belangenconflictprocedure voor bestuurders die een rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensrechtelijk belang (kunnen) hebben dat strijdig is met een belang van de vennootschap. In principe is deze regeling niet van toepassing op beslissingen die behoren tot de bevoegdheid van de algemene vergadering, zoals de inkoop van eigen aandelen. Aandeelhouders beschikken over de […]
Boek XIX Wetboek Economisch Recht “schulden van de consument” op 1 september 2023 van kracht.
Op 1 september treden de nieuwe bepalingen opgenomen in boek XIX WER in werking. Het betreft dwingende bepalingen in het kader van schulden ten aanzien van consumenten (B2C), die elke onderneming verplicht is te volgen. Contracten, en dus ook algemene voorwaarden, dienen vanaf 1 september te voldoen aan de nieuwe wettelijke bepalingen. We zetten de […]
Derdenbeslag aan de hand van een onbetaalde factuur
U kent het wel, uw professionele klant betaalt ondanks uw herinneringen en ingebrekestellingen zijn openstaande factuur maar niet. Intussen krijgt u onheilspellende berichten over de solvabiliteit van uw professionele klant en vreest u voor de betaling van uw factuur. In dergelijk scenario is het aangewezen snel te handelen om zich meer zekerheid te bieden op […]
Eigendomsvoorbehoud als techniek tegen wanbetalers.
Als verkoper wilt u er zeker van zijn dat de goederen die u levert aan uw klanten naderhand ook effectief betaald worden. Maar is het niet vanzelfsprekend om uw klant steeds vooraf te laten betalen: u wil bijvoorbeeld de vertrouwensrelatie niet in het gedrang brengen, of u bent actief in een sector waar het niet […]
Schuldeiser in faillissement: wat zijn uw actiemogelijkheden?
Dat het economisch klimaat allesbehalve rooskleurig is, hoeven we u niet te vertellen. Het aantal ondernemingen dat de touwtjes niet meer aan elkaar geknoopt krijgt en de boeken neerlegt stijgt zienderogen. De enorme stijging van de grondstof- en energieprijzen is daar niet vreemd aan. Maar wat kan u doen als uw klant / debiteur failliet […]
Betalingstermijn tussen ondernemingen wordt maximum 60 dagen vanaf 1 februari 2022.
Vanaf 1 februari wordt de wet tot wijziging van de wet van 2 augustus 2002 ter bestrijding van de betalingsachterstand in handelstransacties van kracht. Waar vroeger een maximale betalingstermijn gold van 90 dagen, wordt deze nu teruggeschroefd door de wetgever naar 60 dagen. Zo wordt (toch gedeeltelijk) het hoofd geboden aan het cashflowprobleem bij vele […]
Aandelen kopen…? Wees goed voorbereid!
Caveat Emptor (vrij vertaald: koper, wees op je hoede). Een jurist kan dit bij werkelijk alle aankopen die een persoon doet alleen maar aanraden. Uiteraard zal deze raad voor de ene aankoop al wat pertinenter zijn dan voor de andere. Eén van de belangrijkste aankoopovereenkomsten waarbij zorgvuldigheid aangeraden is, is de overeenkomst tot overdracht van […]
Mijn debiteur is failliet, wat kan ik doen?
Als schuldeiser is het uw beste dag niet wanneer een van uw klanten, van wie u nog een aanzienlijke som geld tegoed hebt, failliet wordt verklaard. Vele schuldeisers beperken zich ertoe een aangifte van schuldvordering in te dienen en af en toe de curator te stalken in de hoop een fiscaal attest te bekomen en […]
Hoe stel ik correct een factuur op?
Indien een factuur niet correct is opgesteld, verzwakt dit uw positie om de geleverde goederen of diensten betaald te zien. Als uw debiteur weigert te betalen of niets van zich laat horen en u moet de factuur invorderen (bvb. via een online incassoplatform als factuurinnen.be of via een advocaat), dan doet u er goed aan […]